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企業(yè)商機(jī)
租賃業(yè)務(wù)基本參數(shù)
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租賃業(yè)務(wù)企業(yè)商機(jī)

在這種情況下,對(duì)于融資租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款額的確定,承租人可以自行選擇,即可以采用比較低租賃付款額,也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者。這時(shí)所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值。承租人在計(jì)算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率,應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到,應(yīng)當(dāng)采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率。其中租賃內(nèi)含利率是指,在租賃開始日,使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。每一次交易的租賃期限短于租賃物件的正常使用壽命。金山區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

金山區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù),租賃業(yè)務(wù)

租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后,對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn),出現(xiàn)問題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物,因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高,所以非常適合中小企業(yè)融資。金山區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線中國(guó)的融資租賃是開放政策的產(chǎn)物。

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融資租賃除了融資方式靈活的特點(diǎn)外,還具備融資期限長(zhǎng),還款方式靈活、壓力小的特點(diǎn)。中小企業(yè)通過融資租賃所享有資金的期限可達(dá)3年,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般銀行**期限。在還款方面,中小企業(yè)可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇分期還款,極大地減輕了短期資金壓力,防止中小企業(yè)本身就比較脆弱的資金鏈發(fā)生斷裂。融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點(diǎn)非常適合中小企業(yè)解決自身融資難題,但是它卻不適用于所有的中小企業(yè)。融資租賃比較適合生產(chǎn)、加工型中小企業(yè)。特別是那些有良好銷售渠道,市場(chǎng)前景廣闊,但是出現(xiàn)暫時(shí)困難或者需要及時(shí)購買設(shè)備擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的中小企業(yè)。

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利,還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)***;4.經(jīng)營(yíng)性租賃合同是可撤銷的。商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋:經(jīng)營(yíng)性租賃 operating lease。亦作:營(yíng)業(yè)性租賃。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù)。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設(shè)備,出租人自始至終擁有設(shè)備所有權(quán)。出租人*賺取設(shè)備使用費(fèi),承租人*使用不擁有設(shè)備。這一點(diǎn)與融資租賃性質(zhì)截然不同,后者出租方收取名義租金,租約到期時(shí)設(shè)備產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人。融資租賃除了融資方式靈活的特點(diǎn)外,還具備融資期限長(zhǎng),還款方式靈活、壓力小的特點(diǎn)。

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杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)**,是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃,主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金,其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資,利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式,為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同,只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低,一般用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。出租人對(duì)租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任,設(shè)備折舊在承租人一方。青浦區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。金山區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

5、履約成本的會(huì)計(jì)處理履約成本種類很多,對(duì)于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出、技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等應(yīng)予遞增延分?jǐn)傆浫敫髌谫M(fèi)用,借記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”、“預(yù)提費(fèi)用”、“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目,對(duì)于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等可直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用,借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目,貸記“銀行存款”等科目。6、或有租金的會(huì)計(jì)處理由于或有租金的金額不確定,無法采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)偅虼嗽趯?shí)際發(fā)生時(shí),借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目,貸記“銀行存款”等科目。金山區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

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