今年**季度,我國融資租賃業的企業數量、注冊資金和業務總量都在大幅增長。截至9月底,全國融資租賃企業總數約為3742家,比去年底的2202家增加1540家;行業注冊資金統一按人民幣計算,約合12167億元。預測,2015年和整個“十三五”時期,我國融資租賃業有望繼續保持高速增長態勢,預計到2016年***季度,全國融資租賃業務總量即可達到或超過5萬億元。2021年,我國融資租賃行業的市場滲透率約為6.48%,GDP的滲透率約為2.25%。 [5]租賃簡單融資租賃簡單融資租賃是指由承租人選擇需要購買的租賃物件,出租人通過對租賃項目風險評估后出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權,并負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任,設備折舊在承租人一方。用作出租的商品,從庫存商品中各該品名戶中轉出,另外設立租賃商品明細帳記載。閔行區標準租賃業務24小時服務
出售回租出售回租,有時又稱售后回租、回租賃等,是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》,將物件賣給租賃公司,取得現金。然后,物件的原所有權人作為承租人,與該租賃公司簽訂《回租合同》,將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金,并付清物件的殘值以后,重新取得物件的所有權。轉租賃以同一物件為標的物的多次融資租賃業務。在轉租賃業務中,上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人,稱為轉租人。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人,轉租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權歸***出租人。浦東新區質量租賃業務24小時服務4.經營性租賃合同是可撤銷的。
租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后,對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業。由于其融資與融物相結合的特點,出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物,因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高,所以非常適合中小企業融資。
融資性租賃:當客戶需更新或添置大型設備、儀器而資金不足時,由銀行出資購買這些設備出租給客戶,客戶對此具有使用權,并按時交納租金,銀行通過租金逐步收回資金。經營性租賃:是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設備出租,出租人負責設備的安裝、保養、維修、納稅、支付保險費和提供專門的技術服務等,租金高于融資性租賃。經營性租賃是一個反復出租的過程,出租人與多個承租人簽訂出租合同,租賃物件一般是通用設備或技術含量高,更新速度快的設備。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權,并負責維修和保養租賃物件。
2、初始直接費用的會計處理初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用,應當計入租入資產的入賬價值。其賬務處理為:借記“固定資產”,貸記“銀行存款”等科目。3、未確認融資費用的分攤在融資租賃下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時,一方面應減少長期應付款,另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用,在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下,租賃期***期支付的租金不含利息,只需減少長期應付款,不必確認當期融資費用。1981年4月一家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立,同年7月,中國租賃公司成立。金山區創新租賃業務供應
第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物,出租人根據合同支付貨款,又稱委托購買融資租賃。閔行區標準租賃業務24小時服務
5、履約成本的會計處理履約成本種類很多,對于融資租入固定資產的改良支出、技術咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用,借記“長期待攤費用”、“預提費用”、“制造費用”、“管理費用”等科目,對于固定資產的經常性修理費、保險費等可直接計入當期費用,借記“制造費用”、“營業費用”等科目,貸記“銀行存款”等科目。6、或有租金的會計處理由于或有租金的金額不確定,無法采用系統合理的方法對其進行分攤,因此在實際發生時,借記“制造費用”、“營業費用”等科目,貸記“銀行存款”等科目。閔行區標準租賃業務24小時服務
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