小區(qū)內(nèi)房屋外墻開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)如果商品房墻體開(kāi)裂了，可以找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開(kāi)發(fā)商施工不當(dāng)造成的。所以可以要求開(kāi)發(fā)費(fèi)維修，并賠償相應(yīng)的損失，如果房屋開(kāi)裂嚴(yán)重的話，可以要求開(kāi)發(fā)商退房，賠償違約金。要是開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任，可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失承擔(dān)。裝修完成入住后，墻體表面輕微開(kāi)裂是我們常見(jiàn)的情況。麗水室內(nèi)外墻開(kāi)裂

外墻涂料整體面層的開(kāi)裂。一些存有產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的建筑涂料因?yàn)榭沽牙w維特性差，或因?yàn)楣こ淌┕げ簧疲⑼繅ι蠜](méi)多久，經(jīng)日曬雨淋后容易出現(xiàn)干縮開(kāi)裂以及它產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。先挑選好多個(gè)不一樣品牌的合格產(chǎn)品，盡早作出樣版，仔細(xì)觀察比照作出挑選。此外，提議采用厚質(zhì)抗裂纖維外墻涂料，浮雕圖案漆等種類(lèi)的建筑涂料，因?yàn)槠溴儗颖『袷且话憬ㄖ苛系?倍之上，根據(jù)工程施工實(shí)踐活動(dòng)發(fā)覺(jué)能合理抵卸農(nóng)村基層縫隙原因?qū)е碌慕ㄖ苛巷椕姘彘_(kāi)裂，自然其價(jià)錢(qián)也高過(guò)一般的彈涂商品。江蘇地下室漏水外墻開(kāi)裂如果鏟都鏟不掉的，說(shuō)明墻皮堅(jiān)固結(jié)實(shí)，就不用鏟。

外墻有裂縫怎么處理？一、首先主要是基層處理不到位。解決辦法：1、混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1∶3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2、粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)除墻面污物，前提前澆水濕潤(rùn)（內(nèi)濕面干）。3、混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4、外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。5、不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。

重構(gòu)外墻如果外墻裂縫太大，使用上述方法無(wú)法解決問(wèn)題，那么就需要重構(gòu)外墻。這個(gè)過(guò)程可能需要拆除原始材料并用新的材料替換。如果墻面的裂縫受到嚴(yán)重的損害，重新翻新是解決問(wèn)題的方法。安裝抗震絲桿如果外墻在施工時(shí)沒(méi)有考慮到抗震問(wèn)題，這可能導(dǎo)致房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題。對(duì)于這樣的問(wèn)題，安裝抗震絲桿是比較的方法。這些抗震支架不僅可以防止墻體倒塌，還可以增強(qiáng)結(jié)構(gòu)。總之，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)裂縫時(shí)，不要盲目忽視這個(gè)問(wèn)題。這些開(kāi)裂問(wèn)題不僅會(huì)影響到外觀，還會(huì)嚴(yán)重影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。通過(guò)上述方法和注意事項(xiàng)，可以地修補(bǔ)外墻開(kāi)裂，并確保房屋安全可靠。涂刷墻固（界面劑），這樣對(duì)內(nèi)能抑制墻面起砂，對(duì)外可以增加石膏的附著力。

若是表面乳膠漆出現(xiàn)裂縫的話，則要先用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，然后再重現(xiàn)涂抹乳膠漆即可。若是接縫處開(kāi)裂的話，則要使用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼。膩?zhàn)诱移綄恿芽p若裂縫已深入膩?zhàn)訉拥模上扔霉ぞ邔⒘芽p擴(kuò)大到改錐大小，填入嵌縫石膏打磨找平，然后再貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)诱移剑⑵峄蛘哔N壁紙都可。水泥砂漿抹灰層裂縫若抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓的，則要先敲掉抹灰層，重新做一次水泥沙漿抹灰，然后再按正常工序刷漆或貼壁紙。但是這樣修補(bǔ)價(jià)格比較高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。涂刷墻固（界面劑），這樣對(duì)內(nèi)能抑墻面起砂，對(duì)外可以增加石膏的附著力。安徽本地外墻開(kāi)裂

涂刷墻漆的6道工序！！麗水室內(nèi)外墻開(kāi)裂

外墻裂縫的原因是什么？引起房屋工程外墻滲漏的原因很多，有設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、施工工藝不規(guī)范、細(xì)部做法不認(rèn)真、交付使用后裝修不當(dāng)、自然環(huán)境條件的影響等因素造成，具體有以下幾方面：1）外墻雨落管設(shè)計(jì)及維護(hù)問(wèn)題；2）外墻的預(yù)留孔密封不良；3）鋁合金或塑鋼窗的制作安裝不規(guī)范；4）外墻面磚基層清理不徹底，粘貼砂漿不飽滿，墻體與面磚之間形成積水或透水；5）外墻粉飾龜裂；6）基礎(chǔ)不均勻沉降引起墻體開(kāi)裂；7）房屋在二次裝修階段，亂打?yàn)E建改變結(jié)構(gòu)引起墻體開(kāi)裂；8）房屋頂面外墻溫度裂縫。麗水室內(nèi)外墻開(kāi)裂