屋面承壓過重導(dǎo)致滲漏1、露臺裝修超重致漏露臺是普通屋面平臺,為不承重的上人屋面。將其改作露臺花園、建水池、造假山、砌水墻以及安裝大型空調(diào)室外機(jī)組。由于承重較大,使屋面保溫層局部受壓,破壞了原樓頂露臺的防水層,使積水進(jìn)入陶粒層中,滲透結(jié)構(gòu)樓板,造成天棚多處漏水,雖從下部將漏水點處理,由于上部屋面防水破壞未根本治理,所以出現(xiàn)漏水點轉(zhuǎn)移,處理難度很大。上海廣順成立于2001年,是一家以新建防水施工為起家的施工企業(yè)。行業(yè)經(jīng)驗22年,新建業(yè)務(wù)涵蓋:防水、保溫涂料施工;修繕業(yè)務(wù)涵蓋:建筑物整體翻新、維護(hù)、各類型堵漏維修翻新。在大型地庫滲漏,外墻脫落方面,有獨到的技術(shù)和施工經(jīng)驗。上海廣順擁有防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級資質(zhì),獲得多項發(fā)明和實用新型專利,是上海市“專精特新”中小企業(yè),也是多家地產(chǎn)物業(yè)的合作供應(yīng)商。公司以專業(yè)的水準(zhǔn)提供施工質(zhì)量,無憂的售后服務(wù)體系。混凝土的養(yǎng)護(hù)不當(dāng)是屋面板裂縫的主要原因。河北沉降縫滲漏工程
原因分析:在滲漏上部,是業(yè)主二次裝修豪華、近25平方米的大露臺,露臺周邊建有花槽,東部欄桿邊安有水下建有水池。現(xiàn)場觀察,在花槽側(cè)立面縫中有明顯滲漏痕跡;在原女兒墻面磚與后來裝飾花槽上部的大理石結(jié)合部位,已有明顯裂縫,裂縫里還長滿了小草。而且,業(yè)主將露臺原地磚已全部更換,極有可能破壞原有防水層。上海廣順成立于2001年,是一家以新建防水施工為起家的施工企業(yè)。行業(yè)經(jīng)驗22年,新建業(yè)務(wù)涵蓋:防水、保溫涂料施工;修繕業(yè)務(wù)涵蓋:建筑物整體翻新、維護(hù)、各類型堵漏維修翻新。在大型地庫滲漏,外墻脫落方面,有獨到的技術(shù)和施工經(jīng)驗。上海廣順擁有防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級資質(zhì),獲得多項發(fā)明和實用新型專利,是上海市“專精特新”中小企業(yè),也是多家地產(chǎn)物業(yè)的合作供應(yīng)商。公司以專業(yè)的水準(zhǔn)提供施工質(zhì)量,無憂的售后服務(wù)體系。重慶建筑滲漏公司為人們提供一個舒適安全的生活空間。
處理辦法:◆纖維網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)法。在0.2mm以內(nèi)的裂縫,剔除抹灰面后,在板的雙面用環(huán)氧樹脂貼纖維網(wǎng)1—2層,干后做各自的裝修。◆注漿補(bǔ)強(qiáng)法。對于0.3mm的裂縫,剔出抹灰面(200mm寬)后,做裂縫封閉并設(shè)通氣孔,采用注漿機(jī)擠漿法。◆碳纖維補(bǔ)強(qiáng)法。在0.3mm以上較嚴(yán)重的裂縫,剔除板的雙面抹灰面后,采用注漿機(jī)擠漿法;用結(jié)構(gòu)膠粘貼碳纖維,然后做原有裝修層?!翡摻Y(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)法。裂縫較大時,根據(jù)計算結(jié)果,制定用結(jié)構(gòu)膠粘鋼材的措施,進(jìn)行處理。
防滲漏施工技術(shù)3.1屋面防滲漏技術(shù)在平屋頂屋面防水施工中卷材防水是應(yīng)用泛的技術(shù),常見的卷材有瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材等。在施工過程中采取滿粘法、條粘法和空鋪法等鋪貼方法進(jìn)行鋪貼。(1)鋪貼方向。鋪貼方向的確定,要以屋面坡度或屋面是否存在振動為依據(jù)。不同屋面坡度采取的鋪貼方法各不相同。(2)搭接方法與鋪貼順序。卷材平行屋脊鋪貼時,長邊搭接、短邊搭接平屋頂、坡屋頂需分別控制在≥70mm、≥100mm、≥150mm。卷材鋪過屋脊的長度需合理控制,以200mm以上為宜。如保養(yǎng)期內(nèi)出現(xiàn)疏忽,就會出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。
外墻防水工程中,墻洞的檢驗與治理。在批灰之前,要對墻壁上的各個孔洞進(jìn)行檢查,將墻壁上的各個孔洞堵死,不平坦的地方要用水泥砂漿抹平,如果遇到過厚的地方,要進(jìn)行一層一層的找平,或者在上面懸掛鋼筋網(wǎng),粘結(jié)布等進(jìn)行批灰。另外,要除腳手架、塔式起重機(jī)、施工升降機(jī)的拉結(jié)桿等在外墻上留下的洞口,用素泥漿將其徹底掃漿,然后用干硬性混凝土分兩次各半進(jìn)行封堵,先里后外,充分搗固密實,水落管卡頭鉆孔朝下傾斜3度-5度,并用環(huán)氧樹脂涂敷,切勿用木楔。在混凝土剪力墻上,螺釘孔周圍開成喇叭狀,填入膨脹水泥砂漿,然后用高分子防水漿液進(jìn)行密封。預(yù)埋在混凝土中的水管、電線管過多,集中在一個地方排放,特別是在結(jié)構(gòu)的受力面受到影響,非裂縫不可。河北沉降縫滲漏工程
滲漏會造成如此大的危害。河北沉降縫滲漏工程
面磚粘貼完畢后及時勾縫,勾縫宜用1:1聚合物防水砂漿,以減弱水泥砂漿的脆性,一般縫道設(shè)置寬度約為8mm,勾縫順序須水平和垂直縫同時進(jìn)行,防止出現(xiàn)過多頭,縫的形式為凹縫,略低于面磚2~3mm。勾縫完后,檢查無漏勾或其他疵病后,用棉絲將面磚表面揩擦干凈,后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。為防面磚及粘結(jié)層開裂造成墻面滲漏,可在每層樓板邊梁上、下留設(shè)2道水平分格縫,使面磚粘結(jié)層分離。分格縫應(yīng)清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠,膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。河北沉降縫滲漏工程