清明節前后，有不少人被同樣的問題所困擾。大部分不熟悉各地殯葬條例的人都認為，買墓地就跟買房子一樣，土地使用權可以保留70年。但事實上，不少地方殯葬條例或者公募管理辦法都規定，墓穴的使用年限很長為20年。據上海市殯葬行業協會會長王宏階介紹，就墓園性質而言，目前有4種情形，一種是國資背景，一種是國資和集體聯營，一種是私人承包，還有一種是產權經營權均歸私人所有。按照規定，建立公墓，需要當地民政、規劃和國土部門的批準。與房地產行業類似，公墓墓區用地的所有權屬國家或集體擁有。然而，與購買住宅商品房不同的是，關于墓地使用權的規定卻語焉不詳。按照1992年開始頒布實施的《公墓管理暫行辦法》，“經營性公墓的墓穴管理費一次性收取很長不得超過二十年。”“墓地的使用期限為20年”的提法存在誤區，所謂“20年”的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續使用墓地。高處的墓地的風和水較為低處更好,所以根據在本墓園的整體地理位置來選擇墓地。嘉定區望仙陵園多少錢一平

購買公墓通常應注意和準備什么：1.仔細詢問價格。公墓的價格可能有多種構成，有些公墓的報價可能包含地面建筑，如墓碑、墓基及其他配套設施，但有的只是公墓本身的價格。而事實上，不同的墓碑、墓基（材質、加工工藝等方面的不同）都會使價格產生很大變化。2、仔細咨詢安葬注意事項。墓葬服務不同于其它，任何的失誤在民俗上都是不可逆轉的。為獲得質量的售后服務，首先依法依規是必須的。而契合民俗、符合逝者生平的儀程設計、福澤子孫、護佑先人的葬品祭品選擇以及參與人員的現場禮俗更是保證葬禮圓滿的首要條件。上海公墓一平多少錢選擇墓要注意哪些問題：上面有高壓線通過的墓地不能選，容易出現安全隱患。

購買公墓過程中的注意事項：1、辦理公墓落葬、碑文加字、瓷像加工等相關手續的，須由申請人憑購墓合同、發票、公墓證書等相關原始憑據來辦理。憑證不齊全的，不予辦理手續。壽穴使用人過世后，需在落葬前的30天來辦理加字、瓷像加工等手續。2、公墓石箱半入于土，常年累月因潮氣而產生的積水，屬自然現象，墓園不負相應責任。3、公墓維護費每10年收取一次，應按期繳納維護費，對連續三年未繳納維護費的，經書面通知后，三個月內仍未繳納的，在本市主要報紙上刊登公告。自公告之日起三個月仍未繳納者，該公墓將作無主墓處理。

買墓地的注意事項：1、不貪小便宜：非法經營性公墓比公益性公墓往往價格便宜，但由于沒有取得相關合法手續，加之各種基礎設施、管理、服務無法跟上，而且這些公墓非法對外商業銷售的墓位、墓穴不受法律保護，所造成的后果由消費者自行承擔。2、不炒買炒賣：機構《殯葬管理條例》明文規定任何單位和個人不得炒買炒賣墓位、塔位、格位。炒買炒賣墓位是指單位或個人采取誘導投資盈利的方式宣傳、銷售墓位并承諾高于原銷售價格回購以及不以使用為目的而買賣墓位投機牟利的行為。墓地的前方一定不能被任何的東西擋住。

購買墓地通常應注意和準備什么：查驗墓地經銷者的手續是否齊備。我國的墓地管理體制，現有的墓地可分為三大類：一類是私自興建的墓地，這類墓地沒有任何合法審批手續，屬于違法使用土地，被列在清理之列。第二類是農村鄉或村興建的墓地，有合法手續。但這類墓地只能埋葬本地村民，不得對外出售或從事其他有償經營活動。對外出售部分也屬違法經營。第三類是經營性公墓，是經市級以上部門批準興建的公共墓地。這類墓地才是我們可以購買的墓地。購買墓地時應該查驗經銷方的經營手續是否齊全。萬安園的墓地環境除營業執照外，還應該有民政部門頒發的上一年度《公墓年檢合格證》。沒有這個證件，便意味著該公墓是存在問題的。購置墓地須攜帶認購人身份證或有效證件，到園區業務處辦理購置手續。嘉定區公墓一平多少錢

在墓園的規劃與建設方面，總之是要堅持可持續發展觀，與城市的發展規劃要同步。嘉定區望仙陵園多少錢一平

農村墳墓選擇公墓的注意事項：農村公墓選擇黃泉空亡：農村公墓墓穴的選擇要盡量的避免黃泉和空亡線度。因為這兩個方位含有巨大的煞氣，從名字就可以看出來。黃泉線度會產生黃泉水，造成后代后代出現嚴重的損害。空亡線度會使后人出現敗退的現象，較終導致妻離子散，絕人丁。所以說這兩個度是堅決不能選擇的。農村公墓選擇要避風：農村公墓的選擇不僅要講究大的環境，還要注重小的環境。大的環境要藏風納氣，小的環境要避免水和樹的危害。選擇公墓的時候不能位于頂端或者靠近山壁處，位于頂端的話會造成風的侵蝕，靠近山壁會造成射穴水的危害，導致后代破財，換上奇難雜癥，人丁出現損害。嘉定區望仙陵園多少錢一平