無錫恒創云科技發展有限公司2024-03-26

①容積率 容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。反映項目對土地的空間利用情況，是衡量土地利用的強度的重要尺度之一。 容積率=項目總建筑面積/項目總用地面積 ②建筑系數 建筑系數是指項目用地范圍內各種建筑物、用于生產和直接為生產服務的構筑物占地面積總和占總用地面積的比例。反映項目對土地在平面上的利用情況，是衡量土地利用強度及合理性的尺度之一。 建筑系數=（建筑物占地面積+構筑物占地面積+堆場用地面積）/項目總用地面積X100% ③行政辦公及生活服務設施用地所占比重 指項目用地范圍內行政辦公、生活服務設施占用土地面積（或建筑面積比例計算的占用土地面積）占總用地面積的比例。 行政辦公及生活服務設施用地所占比重=行政辦公、生活服務設施占用土地面積/項目總用地面積X100% ④固定資產投資強度 項目用地范圍內單位土地面積上的固定資產投資額。反映單位土地上項目固定資產投資情況，是衡量工業用地投入水平的重要尺度。 固定資產投資強度=項目固定資產總投資/項目總用地面積 ⑤土地產出率 項目用地范圍內單位土地面積上的主營業務收入。反映單位土地上項目的產出情況，是衡量土地產出水平的重要指標。 土地產出率=項目營業收入/項目總用地面積 ⑥土地稅收 項目用地范圍內單位土地面積上上繳稅金數量。反映單位土地上項目的稅收情況，是衡量土地產出水平的另一個重要指標。 土地稅收=項目稅金上繳總額/項目總用地面積

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