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購買一套1000萬的廠房,我們看看可以省下多少稅?

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上海同依源企業管理有限公司2024-01-29

企業家們在購買廠房時, 不僅可以抵扣增值稅進項稅額; 在使用廠房時, 還可以進行固定資產折舊計提抵減應納稅所得額。

上海同依源企業管理有限公司
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簡介:上海同依源企業管理有限公司(泰廠房)是一家專業從事工業地產招商、廠房出售、載體項目咨詢等服務的公司。
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其余 2 條回答

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    上海同依源企業管理有限公司 2024-02-01

    增 值 稅 企業購買廠房,作為固定資產自己使用的,所獲得的增值稅**發票可以進行抵扣(現增值稅**發票稅率為9%)。 舉例: 王先生購買了1000萬(含稅)的廠房按照9%的稅率計算進項稅額: 1000÷109%×9%=82.57萬 王先生可將發票上82.57萬的進項稅額進行抵扣可當月進行抵扣,余下未抵扣稅額可延至第二個月進行抵扣 ,直至全部抵扣完成為止。

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    上海同依源企業管理有限公司 2024-02-03

    所 得 稅 廠房交付后,其作為固定資產,可以將其計提折舊,從而抵稅(一般廠房的折舊年限是20年)。 固定資產的應折舊額一般按照固定資產的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。固定資產的預計殘值率為固定資產原值的3%-5%。 以平均年限法舉例計算固定資產折舊率和折舊額: 年折舊率=(1-預計殘值率)÷折舊年限×100% 月折舊率=年折舊率÷12 年折舊額=買入價×(1-殘值率)÷折舊年限 月折舊額=買入價×(1-殘值率)÷折舊年限÷12 固定資產折舊,從固定資產投入使用月份的次月起,按月計提。停止使用的固定資產,從停用月份的次月起停止計提。 舉例: 李先生購買了1000萬(含稅)的廠房 其不含稅金額為917.43萬 預計殘值率按照5%來計算的話 年折舊額=917.43萬×(1-5%)÷20年=43.58萬 即李先生每年可將廠房折舊的43.58萬進行計提用于企業所得稅節稅。 節稅舉例: 如果李先生企業年利潤總額為100萬,企業所得稅稅率為25%。 未購買廠房時: 所需上繳年企業所得稅為 100萬×25%=25萬 購買廠房后: 所需上繳年企業所得稅為 (100萬-43.58萬)×25%=14.11萬 固定資產折舊后可有效幫助企業減少企業所得稅的繳納。

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