在鄭州，有一片地方也經歷了它的8年之旅，成立于2010年的鄭州國際物流園通過國家政策扶持，高端產業聚集，人才不斷涌入，各種項目開發落地乃至開始大規模創造利潤，使得這片土地從量變達到質變，從過去的鄭州國際物流園，變成了人們口中的鄭州國際智慧物流新城。

國家政策支持，順應時勢生長

在歷史上，鄭州被選為省會的最大原因在于交通，而交通也是鄭州崛起的最大優勢。進入21世紀，位居中原之心的鄭州，已成為國際性的綜合樞紐城市，首個米字形高鐵在這里形成，承東啟西，連南貫北，兩小時經濟圈和兩小時航空圈，覆蓋中國90%人口和經濟總量。

由于以上原因，無怪乎2016年國務院批復《促進中部地區崛起“十三五”規劃》，支持鄭州建立國家中心城市，也無怪乎《規劃》除了明確表示支持鄭州建設國家中心城市外，還提到若干項大政策支持鄭州，其中“加快鄭州跨境電子商務綜合試驗區”、“支持鄭州建設智能終端產業基地”、“重點建設鄭州國際物流中心”等則與今天鄭州國際智慧物流新城的形成直接相關。

鄭州國際智慧物流新城，位居大鄭東中軸線上，西起京港澳高速，東至萬三公路，北起隴海鐵路，南至鄭民高速，總規劃面積約80平方公里。自2010年10月成立以來，經過近8載產城融合式的發展耕耘，已經形成城市格局的基本架構。

在全球化以及中國越來越開放的大趨勢下，鄭州擁有中部地區首個綜合保稅區，是全國功能性口岸最多的內陸城市，自然也就成了“一帶一路”政策落實的橋頭堡，其中中歐班列貨運量翹楚的鄭歐班列在這里啟航。而鄭州國際智慧物流新城，吸納世界物流產業500強匯集，無疑是鄭州被稱為“一帶一路”橋頭堡的根基所在。

千億產業集聚，萬眾人才涌入

隨著2017年8月1日，《河南日報》刊登了《壯大產業集群，發展多式聯運，鄭東南崛起智慧物流新城》的新聞評論，從官方媒體上證實了鄭州國際物流新城的實際地位；而在2018年2月11日，國家發展改革委、國土資源部、住房城鄉建設部聯合公布第二批示范物流園區名單，鄭州國際物流園區赫然在列，這無疑是給予地方建設鄭州國際智慧物流新城的莫大肯定。

鄭州國際智慧物流園區著眼城市發展，構建萬億級產業集群蓄勢儲能，為“一帶一路”橋頭堡做好倉儲后盾，打造產城融合、綜合居住發展的國際智慧園區。

所謂“產城融合”、“綜合居住發展”，指的是區域發展靠產業聚集來帶動，而與城市化發展則與其齊頭并進，讓人們既能在此工作，也能在此居住，產城一體，加快城市格局的形成和崛起。以紐約、芝加哥、洛杉磯為例，它們分別為以輕工業、重工業、高科技產業及服務業興起的超級城市。而興起的緣由正在于產業吸附人口流入，流入人口素質越高，收入水平越高，置業需求與支付能力則更強，城市化（基礎設施建設和房地產供應）需求也就更高，鄭州國際智慧物流新城的興起與此三城市如出一轍。

鄭州國際智慧物流新城以現代智慧物流業和汽車及裝備制造業為主導產業，且占有河南自貿區、綜合保稅區、跨境電子商務試驗區“三區疊加”優勢，著力打造全球視野下的智慧物流新城，創造“通達五洲，買賣全球”的中原城市新格局。

目前鄭州國際智慧物流新城入駐運營企業達416家，累計完成主營業務收入1580億元。而已入駐的京東、宇通、普洛斯、中鐵智能、雙匯、富士康等世界或中國500強企業，為區域帶來了全省“百億產業集群30強”第一名的榮譽。2017年，園區現代物流業主營業務收入達到260億元，已基本建成鄭州乃至全省物流產業發展的核心集聚區。

2018年3月經開管委會印發的《經開區2018年重點項目建設實施方案》顯示，經開區將通過大力實施116個超億元產業項目助推高質量發展，以10個投資超20億元的重大產業項目和10大類政府投資重點工程的“雙十工程”為主線，為全區構建起萬億級產業集群蓄勢儲能，推動全區經濟好更快發展，其中10個超20億元的重大項目多半落于鄭州國際智慧物流新城，超億元項目也為數不少。

產業集聚勢必為區域帶來財富增長，引入大量人口涌入，然而由于產業占地擠壓居住用地，人口需求卻又呈上升趨勢，其居住土地價值的稀缺性逐漸體現，目前鄭州國際智慧物流新城可謂處于地產價值洼地時期。

鄭東主軸線上，坐擁七區拱衛 

隨著鄭州向東發展和鄭汴融城戰略的逐步推進，城市規劃的有序落實，位于向東發展主軸線上的鄭州國際智慧物流新城漸現騰飛之勢。

鄭州國際智慧物流新城一脈承接經開區政策紅利，享有河南自貿區、鄭州經開綜保區、鄭州跨境電子商務綜合試驗區“三區疊加”的區位優勢，而在大區域上北鄰象湖行政區、綠博文創區、高鐵商務區，南接航空港區、西臨經開成熟城區、濱河國際新城，東接中牟新區，共享有七區拱衛，盡占大鄭東核心共融共筑的核心優勢。

尤其與象湖行政區的互鄰，使得鄭州國際智慧物流新城里的居者可近享象湖省級行政文化配套，省圖書館、省博物館、省科技館等高端文教資源以及3000余畝象湖濕地風光便捷優享；綠博文創區的綠博園、方特歡樂園等，亦是十數分鐘即可享受的度假好去處。

多維路網覆蓋，財富輻射全球

在鄭州，有兩條城市核心中軸貫穿東西，其中一條是金水路，還有一條就是航海路。鄭州國際智慧物流新城獨占航海東路，連接城市東西發展格局，與城市醇熟區域無縫對接。

區域內交通路網發達，南北六條主干道:鳳凰大街、鵬程大道、前程大道、楊橋大道、蘆醫廟大街、鄭港大道連接鄭東新區及港區，北部近享白沙、象湖行政配套，南部鏈接航空港綜合樞紐；東西六條主干道：航海東路、啟航路、南三環、宇興路、美辰路、潯江東路連接經開老城與中牟新區實現東西貫通，醇熟魅力與新生活力交融匯聚于此。

區域內軌道交通建設逐步完善，規劃13號、14號兩條地鐵線、三條有軌電車，軌道交通路網與“六橫六縱”12條主干道南北鏈接、東西貫通，構成園區大交通體系，未來交通便捷，城市空間得以拓展。

全系城市配套，宜業宜居宜教

在眾多產業大舉挺進的同時，鄭州國際智慧物流新城高度重視區域城市化進程。

2018年初經開管委會印發的《經開區2018年重點項目建設實施方案》指出，區域內計劃實施安置房建設、村莊拆遷、骨干路網、城區道路、電力設施、教育文化、醫療衛生、配套設施、生態水系、綠化景觀等10類基礎設施和社會事業重大工程，總投資718億元，年度計劃投資167億元，足見政府打造現代化宜居新城的決心。

鄭州國際物流新城尤為重視教育，區域內規劃有40個教育地塊，現有學校：錦龍小學、錦鳳小學、錦程小學、紅日路小學、十一學校等,另計劃引進國際雙語學校，居此孩子教育無憂;整個園區規劃約5塊醫療地塊，計劃引進鄭大二附屬醫院新院，為居者健康保駕護航；

整個園區規劃約60塊商業地塊，丹尼斯商業規劃建設中，而園區中心位置則規劃為中央生活商務區，計劃打造園區商業中心，未來商業氛圍濃厚，滿足現代化生活需求；園區毗鄰河南汽車主題公園，于1997年投資建成，是集汽車運動、電視攝制基地、娛樂演出場所、游藝休閑園林、車務車展領地于一體的大型文化主題公園，是目前國內僅有的少數幾座汽車公園之一。

汽車公園坐擁百畝原始森林，森林、草坪、生態餐廳等生態景觀分布其中，與周邊森林生態環境融為一體，周邊高檔居住社區林立，是鄭州市假日休閑、娛樂、游玩的理想去處。這里擁有中部區域唯一一家國際標準F3賽道，近距離感受賽車文化，提升區域檔次和品味。