如果買了質量不是很好的房子。居住一段時間后再發現外墻裂縫，這個時候都會感到特別的后悔。不過外墻裂縫的問題還是比較好解決的。只要我們懂得外墻裂縫的原因是什么以及外墻有裂縫怎么處理就可以輕松的解決裂縫的問題，下面我們就來具體的了解下。有時候我們在買房的時候都沒有注意到外墻裝修的好壞，而買了質量不是很好的房子。居住一段時間后再發現外墻裂縫，這個時候都會感到特別的后悔。不過外墻裂縫的問題還是比較好解決的。只要我們懂得外墻裂縫的原因是什么以及外墻有裂縫怎么處理就可以輕松的解決裂縫的問題。乳膠漆需要刷三遍，一遍底漆，兩遍面漆。頂板外墻開裂價格查詢

外墻保溫出現墻面問題的時間，一般會在施工完畢后一段時間，或經冬夏氣溫循環變化后出現，其隱藏的質量或施工問題引發了這些問題。一般來說會出現四大問題。一、保溫層脫落因為使用材料的質量問題、施工過程不注意等原因，外墻保溫板材容易出現移位、空鼓、脫落，漿體保溫層存在空鼓和脫落。如果沒有及時處理，墻面的保溫效果會大打折扣。原因：1、基層結構因素。框架結構外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產生裂紋后長期滲水，導致保溫層脫落;頂板外墻開裂價格查詢墻體的上一層沒有干透就開始下一步的施工等問題。

房屋外墻注意事項：墻體改造第一步，如何分辨承重墻：墻體改造中，承重墻是不能拆改的，因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規定，破壞承重墻，不但必須，而且還可能被處以高達20萬的罰款。因此墻體改造第一步也是關鍵的一步，就是如何分辨承重墻。在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻。一般地講，低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的，這樣的房屋所有墻體都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架結構的多，這樣的的房屋外墻為承重墻，內部的墻體一般都不是承重墻。

建筑外墻出現裂縫的原因和處理方法如下：一、墻體裂縫產生的原因原因1：溫度變化引起的裂縫熱脹冷縮是絕大數物體的基本物理性質。砌體也不例外。由于溫度變化均勻使砌體產生不均勻收縮，或者砌體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應力超過砌體的強度而引起砌體開裂。原因2：地基原因引起的裂縫地基不均勻沉降引起的裂縫。房屋的全部荷載終通過基礎傳給地基，由于應力的擴散作用，房屋地基產生不均勻沉降：地基土上層溫度降到0℃以下時，上部開始凍結，下部水由于毛細管作用不斷上升在凍結層中形成冰晶，體積膨脹，使土體向上隆起。原因3：施工原因引起的裂縫施工質量不過關是導致墻體裂縫的另一個重要方面。在施工過程中，砌筑工人技術水平低、質量意識不高以及承包商有意偷工減料都可能導致墻體裂縫。外墻施工用石膏找平墻面。

外墻裂縫的原因是什么？引起房屋工程外墻滲漏的原因很多，有設計失誤、選材不當、施工工藝不規范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當、自然環境條件的影響等因素造成，具體有以下幾方面：1）外墻雨落管設計及維護問題；2）外墻的預留孔密封不良；3）鋁合金或塑鋼窗的制作安裝不規范；4）外墻面磚基層清理不徹底，粘貼砂漿不飽滿，墻體與面磚之間形成積水或透水；5）外墻粉飾龜裂；6）基礎不均勻沉降引起墻體開裂；7）房屋在二次裝修階段，亂打濫建改變結構引起墻體開裂；8）房屋頂面外墻溫度裂縫。多半是由于施工不符合標準造成的，比如沒有鏟干凈墻皮。地下室漏水外墻開裂多少錢

外墻開裂墻皮到底要不要鏟？頂板外墻開裂價格查詢

泵送混凝土坍落度大坍落度越大，硬化混凝土干燥收縮越大，越易形成干縮裂縫。2.3水平分布筋的布置一般來說，在地下室外墻施工時，豎向鋼筋內側會均勻鋪設水平鋼筋，保護層厚度大約為5cm，此時，水平鋼筋的保護層厚度為豎向上鋼筋直徑再加上5cm。從抗裂效果來說，起主要作用的是水平鋼筋，隨著水平鋼筋保護層厚度的加大，開裂可能性也在加大。2.4伸縮縫的設置根據標準GB50010-2010《混凝土結構設計規范》，地下室鋼筋混凝土伸縮縫的大小應設置在20～30m之間。施工過程中發現，這樣的設置會使得后期伸縮縫的處理極不方便，且易滲水。因此，大部分情況下，施工方會減少伸縮縫留置，甚至直接不留置伸縮縫，這樣大部分工程外墻的伸縮縫數量和設置的間距不符合規范要求，從而導致外墻開裂的可能性提高。頂板外墻開裂價格查詢