5月16日，千丁物聯網受邀參加2019智慧公寓供應鏈峰會，與魯能、首創置業、德國貝朗、海爾等長租公寓上下游重點企業齊聚一堂，共同探討長租公寓的市場變化及發展趨勢。

　　千丁物聯網總經理薛躍榮出席峰會，并為與會嘉賓做了《AIoT助力公寓數字化》的主題演講，受到現場觀眾廣泛認可和贊賞。

　　薛躍榮認為：在消費升級和千禧一代成為流動人口主力的背景下，長租公寓市場在未來5年將進入快速發展期。

　　這個趨勢形成，一個重要原因是政府主導，自上而下出臺政策推動;包括在供應端確立“租購并舉”住房制度、增加租賃土地供應、試點集體建設用地建設租賃住房等;在需求端，政府也不斷落地租金抵扣個稅、“租售同權”等政策——目的就是要實現房地產“租購并舉”的長效機制。

　　因為大家在這個趨勢上早有共識，所以租賃公寓這一塊的競爭從最初就呈現白熱化態勢。但從2017年開始，地產商、國資國企和各路資本陸續入局，推動行業洗牌，把這個領域的競爭逐漸明朗化，逐漸形成現在三大競爭集團，即：地產公司、中介運營商、創業公司。目前來看，每個競爭集團中專業度更高、機構化程度更高的企業，處于競爭的頭部，有更大競爭優勢。

　　如何在后續激烈的行業競爭中脫穎而出?千丁物聯認為要在以下四個方面占據領先優勢：第一，成本，包括拿地拿房成本、人力成本、能耗成本、維護成本等;成本越低，越有優勢。第二，效率，直接影響成本和盈利。包括獲客效率、帶看效率、簽約效率、維護效率等。第三，風險管控，包括用電安全、惡意欠費、不良租客等風險;如果管控不好，直接影響運營。第四，品牌競爭力。只有產品、服務標準化，管理高效、人性化，才能形成品牌黏性和溢價。

　　千丁智慧公寓解決方案就是圍繞以上四大行業痛點，來解決長租公寓面臨的問題，提升公寓品牌的核心競爭力。通過智能門鎖、智能水電表、智能門禁、智能安防等智能設備和統一的公寓管理平臺，實現公寓統一在線管理、設備和能耗線上管理等，把房源管理、租房流程、水電繳費等租住全流程數字化、線上化——大大節省公寓的運維成本，提高公寓運營效率，把企業運營風險降下來，塑造強競爭力的公寓品牌。

　　基于智能門鎖、水電表等設備臨時授權密碼、自動抄表、租約綁定、安防預警等功能，千丁智慧公寓解決方案可實現以下長租公寓的智慧化場景：租客憑臨時密碼自行看房;租約綁定門鎖密碼，不續租密碼自動失效;每月自動抄表，自動生成精確到小數點后兩位的水電費繳費單;出現用電、煙霧等安全隱患，設施設備及時報警，避免安全事故……以此達到公寓管理、運維的線上化、數字化，降本提效的同時，有效降低風險，提升品牌競爭力。

　　目前，千丁智慧公寓解決方案已在全國一二線34個主要城市落地，其中包括長租公寓第一品牌龍湖冠寓，還有上市國企深物業長租公寓等。千丁物聯為其提供包括智能硬件、專業SaaS管理平臺等一整套打包解決方案，助力智慧公寓落地。

　　同期舉辦的2019智慧公寓分論壇上，千丁物聯網副總經理李微受邀參加主題為“洞察機遇，共贏租賃新時代”的行業大咖圓桌對話，與TCL、水滴、魔方等長租公寓行業同仁，共同探討智慧公寓的落地現狀及未來發展機遇。

　　相信在長租公寓上下游地產商、運營商、服務商齊心協力推動下，長租公寓市場將會迎來更繁榮、更健康的發展，讓客戶享受到更豐富的產品和更人性化的居住體驗。